Fonds de commerce : Hotel 2 étoiles Paris 18

Désignation et Superficie :

• Bâtiment A en façade sur rue, élevé sur caves d’un rez-de-chaussée de 5 étages droits et d’un 6e en retrait (avec ascenseur pour 3 personnes)
• Bâtiment B à gauche sur cour, accolé au bâtiment sur rue, élevé sur terre-plein d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage
• Bâtiment C à droite sur cour élevée sur terre-plein d’un rez-de-chaussée et de 2 étages

L’hôtel est actuellement exploité en 2 étoiles et comporte :

• 49 chambres
• 1 salle de restauration
• 1 cuisine
• 1 blanchisserie
• 1 local chaufferie

Selon carton jaune (joint au cahier des charges) : Capacité de 97 personnes

731,49 m² de surface habitable selon rapport du 22.09.2015 (joint au cahier des charges)

La commission de sécurité a émis un avis favorable à la poursuite de l’exploitation de l’établissement le 18 septembre 2012.

Situation locative :

Le loyer actuel trimestriel à terme échu, après révisions, est de 17 961.50 € en principal

A la lecture de la déclaration de créance du bailleur, s’ajouteraient 3 taxes annuelles:

• Taxe de balayage pour 1811.54 €
• Taxes foncières pour 4 120.54 €
• Taxes 2.5% pour 5 916.69 €

Bail commercial en date du 9 octobre 2006

Renouvellement du 7 octobre 2015 à compter rétroactivement du 1er juillet 2015 pour 9 ans

Avenant de révision en date du 3 juillet 2018 à compter du 1er juillet 2018

Dépôt de garantie :
6 mois de loyers soit 35 923 €

Date limite de dépôt des offres : 08/02/2022 à 17H00

Ouverture des plis le 09/02/2022 à 14H30