A CEDER : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie à MARTIGNE

1154-5013286. Par jugement en date du 18 décembre 2024, le Tribunal de commerce de Rennes a prononcé la liquidation judiciaire de la SAS LES SECRETS DU PAIN et la SELARL LEX MJ, prise en la personne de Maître Eric MARGOTTIN, a été désignée en qualité de Liquidateur.
 
La SAS LES SECRETS DU PAIN avait une activité de boulangerie-pâtisserie.
 
Conformément aux dispositions des articles L.642-19, L.642-22 et R.641-30 du Code de commerce, il est envisagé de procéder à la cession de l’actif suivant :
FONDS DE COMMERCE
Boulangerie-pâtisserie
3, place du Souvenir
35640 MARTINGNE-FERCHAUD



PERIMETRE DE LA CESSION

1/ Actifs corporels selon inventaire du commissaire de justice

2/ Actifs incorporels

§ Droit au bail
 
Le droit au bail porte sur les locaux situés 3, Place du Souvenir 35640 MARTIGNE-FERCHAUD.
 
Description :
 
« Une propriété consistant en une maison en pierres sous ardoises comprenant :
 
Un rez-de-chaussée composé de :
Un magasin à usage de boulangerie et pâtisserie
WC
1 sas d’entrée à l’est
 
Un étage composé de :
Un palier
Un séjour-salon (au sud)
Deux chambres (au sud également)
Une cuisine type kitchenette à l’ouest
Salle de bains
WC
Deux débarras
1 pièce (ancienne cuisine) à l’est
 
Grenier sur le tout. »
 
Destination du bail : boulangerie et pâtisserie et chocolaterie et confiserie et sandwicherie (sans friterie).
 
Durée du bail : 9 années entières et consécutives à compter du 01/10/2015 pour se terminer le 30/09/2024. Renouvellement tacite depuis.
 
Loyer : 1.242,43 € HT mensuel. Loyer payable mensuellement d’avance. La facture de loyer du mois d’octobre 2024 mentionne un loyer de 1.490,92 € TTC.
 
Taxe foncière : 2.222,40 € TTC en 2024.
 
Les candidats sont expressément invités à prendre connaissance de l’ensemble des clauses du contrat de bail et notamment les éventuelles clauses de solidarité, préemption et de cautionnement ainsi que toutes les pièces annexées au présent cahier des charges.
 
L’acquéreur prendra les locaux en l’état et fera son affaire personnelle, s’il y a lieu, de la mise en conformité au regard de la réglementation applicable en cours, voire d’un éventuel renouvellement du contrat de bail et fera, d’une manière générale, son affaire personnelle de la situation locative.
 
§ Clientèle et achalandage
 
§ Enseigne et nom commercial