Fonds de commerce de restauration rapide

⯀ Description du lieu d’exploitation : Rez-de-chaussée d’une surface d’environ 70 m² ainsi qu’une partie cave pour une surface d’environ 40 m²

⯀ Destination : Autorisation d’exercer à titre exclusif l’activité de commerce de restauration avec extraction, sur place ou à emporter, à l’exception de toute autre activité.

⯀ Durée : 9 années à compter du 16/06/2020.

⯀ Régime fiscal : Soumis à la T.V.A.

⯀ Loyer annuel : 38 400 € HT HC payable en 12 mensualités d’avance et au plus tard le 1er de chaque mois.
Au vu de la dernière quittance locative ci-jointe, le montant annuel du loyer HT et HC serait de 44 273.76 € (3 689.48 x 12).

⯀ Révision : Loyer indexé sur l’indice trimestriel des loyers commerciaux.

⯀ Charges : 336.93 € par mois selon la dernière quittance annexée au cahier des charges

Ainsi, le coût des loyers et accessoires divers liés à ce bail est d'un montant total de 57 171.67 € sauf à parfaire.

⯀ Dépôt de garantie : 9 000 € soit trois de mois de loyer.
Rappel : Ce dépôt de garantie devra être reconstitué par l'acquéreur du fonds de commerce