Fonds de commerce de salon de thé

⯀ Description du lieu d’exploitation : Un local commercial ayant accès direct par la rue Cardinet.

⯀ Destination : Les locaux sont destinés à l’usage de commerce. Le preneur exploitera les locaux pour la ou les activités suivantes : Salon de thé, Bubble Tea, vente de pâtisseries non fabriquées sur place. Les lieux loués ne pourront être affectés même temporairement à aucun autre usage et il ne pourra y être exercé aucune autre activité que celle indiquée ci-dessus.

⯀ Durée : 9 années entières et consécutives ayant pris effet le 04/10/2023 pour se terminer le 03/10/2032.

⯀ Régime fiscal : Assujetti à la T.V.A.

⯀ Loyer annuel : 24 000 € HT HC payable mensuellement

⯀ Révision : Le loyer est indexé de plein droit en fonction de la variation de l’Indice des Loyers Commerciaux publié par l’INSEE, tous les ans.

⯀ Charges : Provision mensuelle de 75 €

Ainsi, le coût des loyers et accessoires divers liés à ce bail est d'un montant total de 29 700 €

⯀ Dépôt de garantie : 6 000 € soit 3 mois de loyer HT HC.
Rappel : Ce dépôt de garantie devra être reconstitué par l'acquéreur du fonds de commerce