Fonds de commerce – boutique de prêt à porter femme

ADRESSE :
Centre Commercial Cora situé à GARGES-LES-GONESSE (95140), Boulevard de la Muette.

DESIGNATION :
Local portant le numéro 2B d’une surface totale de 61 m2.

DUREE :
Le bail commercial a été consenti et accepté pour une durée de dix années entières et consécutives qui a pris effet le 10/04/2014 et se terminera le 09/04/2024.

DESTINATION :
Les locaux ne pourront être utilisés que pour l’activité suivante : Prêt-à-porter femmes et accessoires s’y rapportant, chaussures, sacs, bijouterie fantaisie et en argent.

Et sous l’enseigne AROOJ.

LOYER :
Le loyer annuel est de 13 319,21 euros HT HC.

Loyer variable additionnel : 7% hors taxes du chiffre d’affaires hors taxes, avec un seuil de déclenchement à 200 000 euros hors taxes.

Le bail commercial précise que la participation du preneur aux charges communes est fixée à 15 % HT du montant du loyer annuel de base indexé.

Les charges complémentaires relatives aux opérations de promotion et d’animation commerciales du centre sont fixées à la somme de 40 euros HT par m2, montant indexé dans les mêmes conditions que le loyer de base.

DEPOT DE GARANTIE :
A la date de prise d’effet du bail, le montant du dépôt de garantie a été fixé à 3 050 euros correspondant à trois mois de loyer annuel de base hors taxes.


CLAUSE DE SOLIDARITE INVERSEE : page 35 du bail

Le bailleur n’ayant pas encore déclaré sa créance à la procédure, ce montant sera communiqué ultérieurement, sur demande des potentiels candidats à la reprise.