Fonds de commerce salon de beauté (75)

• La clientèle et l’achalandage ;

• Droit au bail des locaux situés sis 160 rue de la Convention – 75015 PARIS dont les caractéristiques sont les suivantes :

Description du lieu d’exploitation : les locaux loués dépendant d’un immeuble soumis au régime de la copropriété situé à PARIS (75015) 160 rue de la convention :

1°/ Local situé en rez-de-chaussée sur rue à droite du hall d’entrée de l’immeuble et dans le couloir accessible par la première porte de droite, une boutique de 15.01m² formant le N°6

2/ Sous-sol de 9.91m² accessible par un escalier intérieur

3/ cave au sous-sol porte face formant le N°52

Destination : les locaux loués sont donnés à bail pour l’activité de «  commerce de gros de parfumerie et de produits de beauté et plus particulièrement le maquillage méthode LONG TIME LINER, soins esthétiques du visage et du corps, l’import et l’export, vente et distribution de tous produits et services se rapportant aux activités esthétiques et cosmétiques »

Durée :  Le bail a été consenti pour une durée de 3/6/9 à compter du 1^er juin 2016 pour finir «  à pareille époque des années 2019,2022 et 2025 ».

Il a été repris par la société SERENITY lors de l’acquisition du fonds de commerce le 22/06/2018 ; aucun nouveau bail n’a été signé.

Loyer annuel : 13 200€ hors charges.

Clause de solidarité : oui. Le montant des loyers impayés serait de 6 329€.

Révision : le loyer est révisable triennalement à la date anniversaire du bail. Le nouveau montant applicable sera calculé au moyen d’une règle proportionnelle ayant pour données le montant du loyer initial, l’indice ayant servi à établir ce montant et le dernier indice connu au mois d’anniversaire précédant l’indexation

Ainsi, le coût des loyers et accessoires divers liés à ce bail est d’un montant total de 1 100€ par mois (loyer de 950€ outre une provision sur charges locatives de 120€ et une provision pour taxe foncière de 40€)

Dépôt de garantie : 3 000€

Rappel : Ce dépôt de garantie devra être reconstitué par l’acquéreur du fonds de commerce

Vous trouverez ci-joint le cahier des charges que je vous remercie par avance de bien vouloir mettre en annexe.