Fonds de commerce brasserie la montreuilloise (fabrication de bières bio)

Eléments incorporels :
✓ Bail :
Adresse des locaux : 69 Rue François Arago 93100 MONTREUIL
Descriptif du local : local indépendant d’une surface totale de d’environ 576 m², avec au rez-de-chaussée un local industriel avec une grande hauteur sous plafond et deux accès indépendants sur rue. A l’étage avec accès indépendant sur rue des bureaux composés de plusieurs pièces séparées et deux WC.
Bail : Bail commercial de 9 années commençant à courir le 1er juin 2021 pour se terminer le 31 mai 2030
Propriétaire : SARL CQFK
Objet du bail : Stockage, fabrication et vente de bières et de cafés. Formation dans le domaine de la brasserie et tous secteurs s’y rapprochant.
Loyer annuel en principal : 84 000 € HT/HC (sous réserve d’actualisation)
Modalité de paiement des loyers : mensuellement et d'avance le premier jour de chaque mois
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT/HC soit 21 000 € (sous réserve d’actualisation)
Arriérés de loyer : 111 234,04 €

✓ Clientèle
✓ Enseigne, nom commercial, marques…
✓ Etc

Eléments corporels :
Les actifs matériels et mobilier tels qu'inventoriés par la SELARL ALLEMAND - NGUYEN, commissaire de justice, à l’exception des biens susceptibles de revendication, du stock et du matériel roulant.
L’inventaire est adressé aux candidats en annexe.

En cas de stocks subsistant à l’ouverture de la procédure, leur reprise ne pourra s’effectuer, le cas échéant, qu’en sus du prix offert et à dire d’expert après recollement d’inventaire.
L’acquéreur prendra les actifs et notamment les locaux en l’état et stipulera expressément son affaire personnelle s’il y a lieu de la mise en conformité de ces derniers au regard de la réglementation applicable en vigueur.