Fonds de commerce de restauration BLE NOIR

⯀ Description du lieu d’exploitation : Local commercial situé au rez-de-chaussée du corps du bâtiment sur la rue Saint-Martin, la 2éme à droite de la porte cochère, suivi d’une pièce (arrière-boutique) à laquelle on accède par une porte donnant sur la cour (courette couverte), cette pièce étant elle-même suivie d’un sanitaire. Etablissement d’une superficie de 78 m², bénéficie d’une terrasse de 16 places. La capacité du restaurant est de 50 places.

⯀ Destination : Snacks à consommer sur place ou à emporter, vente de tous autres produits connexes liés à cette activité, restauration rapide, traiteur, petite restauration ne nécessitant pas d’extracteur règlementaire. En sus de l’activité autorisée, par dérogation, la société pourra exercer l’activité de crêperie. La dérogation ne valant que pour la société BLE-NOIR BEAUBOURG. Le preneur pourra toutefois adjoindre des activités connexes ou complémentaires dans les conditions prévues par l’article L.145-47 du Code de commerce (déspécialisation restreinte) ou être autorisé à exercer des activités différentes dans les cas prévus par l’article L.145-48 du même Code (déspécialisation plénière).

⯀ Durée : 9 années entières et consécutives à compter du 26/03/2019.

⯀ Régime fiscal : Soumis à la T.V.A

⯀ Loyer annuel : 49 075 € HT HC soit un loyer trimestriel de 12 268 €. Le loyer est payable par trimestre à terme échu.

⯀ Révision : Cf article 17 du bail

⯀ Charges : 8.5 % du loyer HT.

Ainsi, le coût des loyers et accessoires divers liés à ce bail est d'un montant total de 63 061 €

⯀ Dépôt de garantie : 24 536 € (6 mois de loyer)
Rappel : Ce dépôt de garantie devra être reconstitué par l'acquéreur du fonds de commerce